Ο Γόρδιος Δεσμός του γηπέδου του ΠΑΟ
Το Sport24.gr γράφει για κέρδη και ζημίες κάθε πλευράς μετά την ανακοίνωση ΥΠΕΚΑ για Βοτανικό
Είναι δεδομένο πως το ΥΠΕΚΑ έπρεπε να προτείνει νέα νομοθετική ρύθμιση ικανή να άρει κάθε εμπόδιο προς άμεση έναρξη των εργασιών για το έργο της Διπλής Ανάπλασης. Ως εκ τούτου η χθεσινή συνάντηση δεν ήταν συνάντηση διαλόγου, ήταν συνάντηση για την ανακοίνωση αυτού του νέου νομοθετικού σχεδίου από την Τίνα Μπιρμπίλη με την ελπίδα κανένας από τους εμπλεκόμενους φορείς να μη μείνει δυσαρεστημένος, καθώς εδώ και καιρό είναι εκπεφρασμένες οι απαιτήσεις κάθε πλευράς.
Κι εδώ ξεκινάει το χθεσινό γαϊτανάκι των δηλώσεων, των αντιδράσεων και των ανακοινώσεων το οποίο το Sport24.gr προσπαθεί να ξεδιαλύνει.
1) Το νέο σχέδιο του ΥΠΕΚΑ απαιτεί κι άλλο χρόνο
Επί της ουσίας δεν έχει την απαιτούμενη ισχύ (παρά τις εγγυήσεις Μπιρμπίλη) ώστε να επιτευχθεί η άμεση έναρξη των εργασιών του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και κατ’ επέκταση του συνόλου της Διπλής Ανάπλασης. Κι αυτό διότι απαιτείται επιπλέον χρόνος για επαναδιαπραγμάτευση της υπάρχουσας σύμβασης της ΠΑΕ Παναθηναϊκός με το Δήμο Αθηναίων και για επαναδιαπραγμάτευση της σύμβασης του Ερασιτέχνη με το Δήμο.
Παράλληλα πρέπει να τονιστεί ότι το τελικό σχέδιο της νομοθετικής ρύθμισης βρίσκεται υπό επεξεργασία από το ΥΠΕΚΑ μέχρι να κατατεθεί στη Βουλή. Εν συνεχεία θα πρέπει να υπάρξει έγκριση με νέο προεδρικό Διάταγμα το οποίο θα εκδοθεί μετά την ψήφιση στη Βουλή της νέας νομοθετικής ρύθμισης. Συνεπώς εκ των πραγμάτων χάνεται κάθε πιθανότητα άμεσης έναρξης των εργασιών (πλησιάζει και προεκλογική περίοδος δημοτικών εκλογών…).
2) Η ΠΑΕ Παναθηναϊκός αντιδρά
Εφόσον η σύννομη λύση που είχε προτείνει η ΠΑΕ Παναθηναϊκός μετά τη συμφωνία με το Δήμο για την άμεση ανέγερση δεν έγινε αποδεκτή, δεδομένο ήταν πως θα συναντούσε νέα εμπόδια στο δρόμο για το νέο γήπεδο πέρα από τα χρονικά. Η ακύρωση της οικοδομικής άδειας (από 18/09/09) και η ανατροπή των δεδομένων σε ό,τι έχει να κάνει με την κατασκευή του γηπέδου δημιούργησε εύλογα ερωτήματα στις τάξεις της πράσινης ΠΑΕ και της ΓΗΠΕΛ.
Από τη στιγμή που η ΠΑΕ θεωρεί πως θίγονται τα συμφέροντα της δεν προτίθεται να κάτσει με σταυρωμένα τα χέρια και να περιμένει τις διενέργειες του ΥΠΕΚΑ. Ήδη το νέο σχέδιο μελετάται διεξοδικά και αποφάσεις για τις επόμενες κινήσεις αναμένεται να παρθούν στο έκτακτο διοικητικό συμβούλιο της ΓΗΠΕΛ την Τρίτη 9 Μαρτίου, άλλη μια κομβική ημερομηνία γύρω από το γηπεδικό που κυριολεκτικά έχει εξελιχθεί σε κακόγουστη φάρσα.
3) Ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός και ο… ναός του Σολομώντα
Η αύξηση των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη σε 7.500τ.μ σίγουρα μπορεί να καλύψει αρκετές από τις ανάγκες των τμημάτων. Ωστόσο υπάρχει μια προϋπόθεση που ο ΠΑΟ θα πρέπει να εξετάσει λεπτομερώς, καθώς αναφέρεται ότι η κατεδάφιση της Λεωφόρου Αλεξάνδρας θα πρέπει να γίνει ταυτόχρονα με την έκδοση της άδειας ανέγερσης των εγκαταστάσεων στο Βοτανικό. Αυτό σημαίνει ότι μέχρι να είναι έτοιμες προς παράδοση οι εγκαταστάσεις τα τμήματα του Ερασιτέχνη θα είναι στο δρόμο!!!
Πολύ εύστοχα λοιπόν ο Ερασιτένης Παναθηναϊκός στην ανακοίνωσή του τόνισε ότι θα παραχωρήσει τη Λεωφόρο στους πολίτες αμέσως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής και παράδοσης των νέων εγκαταστάσεών του στο Βοτανικό. Πως θα ήταν δυνατόν να γίνει κάτι διαφορετικό; Ή μήπως μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι οι εγκαταστάσεις θα ανεγερθούν μέσα σε τρεις μέρες... σαν άλλος Ναός του Σολομώντα;
Μην ξεχνάτε τι έγινε με το Νίκος Γκούμας της ΑΕΚ, που το γκρέμισαν ύστερα από τις απαραίτητες εγγυήσεις και στην Ένωση ακόμα ψάχνουν να βρουν τις πταίει…
4) Η ΚΑΕ Παναθηναϊκός βολεύεται(;) με το ΟΑΚΑ
Η μόνη πράσινη πλευρά που μέχρι τώρα δε φέρεται να αντιδρά αρνητικά στο νέο σχέδιο είναι η ΚΑΕ Παναθηναϊκός παρά το γεγονός ότι στη ρύθμιση… λείπει πλέον το γήπεδο του μπάσκετ. Κι αυτό διότι οι ανάγκες της ομάδας εξυπηρετούνται τη δεδομένη χρονική στιγμή στις Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις, ενώ ο Παύλος Γιαννακόπουλος δεν έχει ανοίξει ακόμα τα χαρτιά του σχετικά με το σπίτι του τμήματος. Θα είναι το ΟΑΚΑ ή έχει κάτι άλλο στο μυαλό του;
5) Ριγμένος…ο Δήμος
Η κυρία Μπιρμπίλη... υπερτόνισε ότι ο πιο ριγμένος στην υπόθεση είναι ο Δήμος, καθώς μιλάμε για την κατάργηση ενός πολύ-λειτουργικού μεγάρου 42.500 τ.μ, δηλαδή το 1/4 της συνολικής δόμησης του αρχικού σχεδίου. Ουσιαστικά, η κατάργηση του μεγάρου αυξάνει το πράσινο και τους ελεύθερους χώρους στο σύνολο των έργων στον Ελαιώνα και μειώνει κατά πολύ το τσιμέντο.
Κατά συνέπεια από τη μία ο Δήμος δεν αντέδρασε σε αυτή την κατάργηση από την άλλη όμως απέφυγε τη μετωπική σύγκρουση με την Πολιτεία και τους…πολίτες ενόψει και της επερχόμενης προεκλογικής περιόδου.
6) Ικανοποίηση στην πλευρά Βωβού
Στην πλευρά Βωβού έμειναν απόλυτα ικανοποιημένοι από το νέο σχέδιο που ουσιαστικά εδραιώνει την κατασκευή του εμπορικού κτιρίου στην περιοχή με μια αλλαγή στο συντελεστή δόμησης από 1,6 σε 1,2 ώστε να αυξηθεί ο χώρος του πράσινου ακόμη περισσότερο. Έτσι από τη στιγμή που τα συμφέροντα της πλευράς του Βωβού έμεινα άθικτα, η απόσυρση της ακύρωσης της οικοδομικής άδειας στο ΣτΕ είναι πλέον δεδομένη και πλέον είναι εκείνοι που περιμένουν τη θετική στάση των υπόλοιπων πλευρών. (Η Τρίτη 9 Μαρτίου προβλέπεται μεγάλη…)
7) Η Επιτροπή Πολιτών
Την ίδια ώρα η Επιτροπή Πολιτών για τη διάσωση του Ελαιώνα ισχυρίζεται πως το σχέδιο Μπιρμπίλη έρχεται για να ικανοποιήσει επιχειρηματικά σχέδια. Παράλληλα θεωρεί πως οι νέες προτάσεις της Υπουργού δεν αλλάζουν την ουσία των αντιπεριβαλλοντικών ρυθμίσεων της Διπλής Ανάπλασης και γι’ αυτό έχουν σκοπό να συνεχίσουν τις δυναμικές τους παρεμβάσεις ακόμα και με νέες προσφυγές «μέχρι και τελική νίκη για το νέο μητροπολιτικό πάρκο της Αθήνας», όπως ανέφεραν χαρακτηριστικά στην ανακοίνωση τους.
Συμπερασματικά
Το σχέδιο Μπιρμπίλη τάραξε περισσότερο τα ήδη ταραγμένα νερά στο θέμα της Διπλής Ανάπλασης. Οι εμπλεκόμενοι φορείς είναι πολλοί και ο καθένας βάζει πρώτα το δικό του συμφέρον. Η ανακοινώσεις της Υπουργού Περιβάλλοντος μοιάζουν τελεσίδικες. Το συμφέρον του Παναθηναϊκού δεν αντέχει άλλες χρονοβόρες διαδικασίες. Κατά συνέπεια η όποια απόφαση παρθεί στο έκτακτο δ.σ. που συγκάλεσε η ΓΗΠΕΛ για την 9η Μαρτίου θα πρέπει να έχει τάσεις προς λύση του Γόρδιου Δεσμού. Εν αναμονή…
Κι εδώ ξεκινάει το χθεσινό γαϊτανάκι των δηλώσεων, των αντιδράσεων και των ανακοινώσεων το οποίο το Sport24.gr προσπαθεί να ξεδιαλύνει.
1) Το νέο σχέδιο του ΥΠΕΚΑ απαιτεί κι άλλο χρόνο
Επί της ουσίας δεν έχει την απαιτούμενη ισχύ (παρά τις εγγυήσεις Μπιρμπίλη) ώστε να επιτευχθεί η άμεση έναρξη των εργασιών του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και κατ’ επέκταση του συνόλου της Διπλής Ανάπλασης. Κι αυτό διότι απαιτείται επιπλέον χρόνος για επαναδιαπραγμάτευση της υπάρχουσας σύμβασης της ΠΑΕ Παναθηναϊκός με το Δήμο Αθηναίων και για επαναδιαπραγμάτευση της σύμβασης του Ερασιτέχνη με το Δήμο.
Παράλληλα πρέπει να τονιστεί ότι το τελικό σχέδιο της νομοθετικής ρύθμισης βρίσκεται υπό επεξεργασία από το ΥΠΕΚΑ μέχρι να κατατεθεί στη Βουλή. Εν συνεχεία θα πρέπει να υπάρξει έγκριση με νέο προεδρικό Διάταγμα το οποίο θα εκδοθεί μετά την ψήφιση στη Βουλή της νέας νομοθετικής ρύθμισης. Συνεπώς εκ των πραγμάτων χάνεται κάθε πιθανότητα άμεσης έναρξης των εργασιών (πλησιάζει και προεκλογική περίοδος δημοτικών εκλογών…).
2) Η ΠΑΕ Παναθηναϊκός αντιδρά
Εφόσον η σύννομη λύση που είχε προτείνει η ΠΑΕ Παναθηναϊκός μετά τη συμφωνία με το Δήμο για την άμεση ανέγερση δεν έγινε αποδεκτή, δεδομένο ήταν πως θα συναντούσε νέα εμπόδια στο δρόμο για το νέο γήπεδο πέρα από τα χρονικά. Η ακύρωση της οικοδομικής άδειας (από 18/09/09) και η ανατροπή των δεδομένων σε ό,τι έχει να κάνει με την κατασκευή του γηπέδου δημιούργησε εύλογα ερωτήματα στις τάξεις της πράσινης ΠΑΕ και της ΓΗΠΕΛ.
Από τη στιγμή που η ΠΑΕ θεωρεί πως θίγονται τα συμφέροντα της δεν προτίθεται να κάτσει με σταυρωμένα τα χέρια και να περιμένει τις διενέργειες του ΥΠΕΚΑ. Ήδη το νέο σχέδιο μελετάται διεξοδικά και αποφάσεις για τις επόμενες κινήσεις αναμένεται να παρθούν στο έκτακτο διοικητικό συμβούλιο της ΓΗΠΕΛ την Τρίτη 9 Μαρτίου, άλλη μια κομβική ημερομηνία γύρω από το γηπεδικό που κυριολεκτικά έχει εξελιχθεί σε κακόγουστη φάρσα.
3) Ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός και ο… ναός του Σολομώντα
Η αύξηση των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη σε 7.500τ.μ σίγουρα μπορεί να καλύψει αρκετές από τις ανάγκες των τμημάτων. Ωστόσο υπάρχει μια προϋπόθεση που ο ΠΑΟ θα πρέπει να εξετάσει λεπτομερώς, καθώς αναφέρεται ότι η κατεδάφιση της Λεωφόρου Αλεξάνδρας θα πρέπει να γίνει ταυτόχρονα με την έκδοση της άδειας ανέγερσης των εγκαταστάσεων στο Βοτανικό. Αυτό σημαίνει ότι μέχρι να είναι έτοιμες προς παράδοση οι εγκαταστάσεις τα τμήματα του Ερασιτέχνη θα είναι στο δρόμο!!!
Πολύ εύστοχα λοιπόν ο Ερασιτένης Παναθηναϊκός στην ανακοίνωσή του τόνισε ότι θα παραχωρήσει τη Λεωφόρο στους πολίτες αμέσως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής και παράδοσης των νέων εγκαταστάσεών του στο Βοτανικό. Πως θα ήταν δυνατόν να γίνει κάτι διαφορετικό; Ή μήπως μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι οι εγκαταστάσεις θα ανεγερθούν μέσα σε τρεις μέρες... σαν άλλος Ναός του Σολομώντα;
Μην ξεχνάτε τι έγινε με το Νίκος Γκούμας της ΑΕΚ, που το γκρέμισαν ύστερα από τις απαραίτητες εγγυήσεις και στην Ένωση ακόμα ψάχνουν να βρουν τις πταίει…
4) Η ΚΑΕ Παναθηναϊκός βολεύεται(;) με το ΟΑΚΑ
Η μόνη πράσινη πλευρά που μέχρι τώρα δε φέρεται να αντιδρά αρνητικά στο νέο σχέδιο είναι η ΚΑΕ Παναθηναϊκός παρά το γεγονός ότι στη ρύθμιση… λείπει πλέον το γήπεδο του μπάσκετ. Κι αυτό διότι οι ανάγκες της ομάδας εξυπηρετούνται τη δεδομένη χρονική στιγμή στις Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις, ενώ ο Παύλος Γιαννακόπουλος δεν έχει ανοίξει ακόμα τα χαρτιά του σχετικά με το σπίτι του τμήματος. Θα είναι το ΟΑΚΑ ή έχει κάτι άλλο στο μυαλό του;
5) Ριγμένος…ο Δήμος
Η κυρία Μπιρμπίλη... υπερτόνισε ότι ο πιο ριγμένος στην υπόθεση είναι ο Δήμος, καθώς μιλάμε για την κατάργηση ενός πολύ-λειτουργικού μεγάρου 42.500 τ.μ, δηλαδή το 1/4 της συνολικής δόμησης του αρχικού σχεδίου. Ουσιαστικά, η κατάργηση του μεγάρου αυξάνει το πράσινο και τους ελεύθερους χώρους στο σύνολο των έργων στον Ελαιώνα και μειώνει κατά πολύ το τσιμέντο.
Κατά συνέπεια από τη μία ο Δήμος δεν αντέδρασε σε αυτή την κατάργηση από την άλλη όμως απέφυγε τη μετωπική σύγκρουση με την Πολιτεία και τους…πολίτες ενόψει και της επερχόμενης προεκλογικής περιόδου.
6) Ικανοποίηση στην πλευρά Βωβού
Στην πλευρά Βωβού έμειναν απόλυτα ικανοποιημένοι από το νέο σχέδιο που ουσιαστικά εδραιώνει την κατασκευή του εμπορικού κτιρίου στην περιοχή με μια αλλαγή στο συντελεστή δόμησης από 1,6 σε 1,2 ώστε να αυξηθεί ο χώρος του πράσινου ακόμη περισσότερο. Έτσι από τη στιγμή που τα συμφέροντα της πλευράς του Βωβού έμεινα άθικτα, η απόσυρση της ακύρωσης της οικοδομικής άδειας στο ΣτΕ είναι πλέον δεδομένη και πλέον είναι εκείνοι που περιμένουν τη θετική στάση των υπόλοιπων πλευρών. (Η Τρίτη 9 Μαρτίου προβλέπεται μεγάλη…)
7) Η Επιτροπή Πολιτών
Την ίδια ώρα η Επιτροπή Πολιτών για τη διάσωση του Ελαιώνα ισχυρίζεται πως το σχέδιο Μπιρμπίλη έρχεται για να ικανοποιήσει επιχειρηματικά σχέδια. Παράλληλα θεωρεί πως οι νέες προτάσεις της Υπουργού δεν αλλάζουν την ουσία των αντιπεριβαλλοντικών ρυθμίσεων της Διπλής Ανάπλασης και γι’ αυτό έχουν σκοπό να συνεχίσουν τις δυναμικές τους παρεμβάσεις ακόμα και με νέες προσφυγές «μέχρι και τελική νίκη για το νέο μητροπολιτικό πάρκο της Αθήνας», όπως ανέφεραν χαρακτηριστικά στην ανακοίνωση τους.
Συμπερασματικά
Το σχέδιο Μπιρμπίλη τάραξε περισσότερο τα ήδη ταραγμένα νερά στο θέμα της Διπλής Ανάπλασης. Οι εμπλεκόμενοι φορείς είναι πολλοί και ο καθένας βάζει πρώτα το δικό του συμφέρον. Η ανακοινώσεις της Υπουργού Περιβάλλοντος μοιάζουν τελεσίδικες. Το συμφέρον του Παναθηναϊκού δεν αντέχει άλλες χρονοβόρες διαδικασίες. Κατά συνέπεια η όποια απόφαση παρθεί στο έκτακτο δ.σ. που συγκάλεσε η ΓΗΠΕΛ για την 9η Μαρτίου θα πρέπει να έχει τάσεις προς λύση του Γόρδιου Δεσμού. Εν αναμονή…